今年的房?jī)r(jià)一直在不停的上漲，不少剛需族也開始著急考慮買房，擔(dān)心現(xiàn)在不買將來(lái)會(huì)更加買不起。但小編卻認(rèn)為，越是這樣的情況，買房者越要理智面對(duì)。尤其是剛需一族，買房之前一定做好準(zhǔn)備，細(xì)致思考以下幾點(diǎn)，否則花了大價(jià)錢購(gòu)買回來(lái)的房子可能成為負(fù)擔(dān)。
第一、計(jì)算房貸首付和月供能力， 預(yù)留裝修費(fèi)用
今年以來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲，“金九月”中國(guó)很多地方的樓市更是有上漲趨勢(shì)�；谀壳靶刨J政策較為寬松，門檻很低，廣大剛需戶便紛紛恐慌入市。
首付能付得起，后續(xù)的月供你是否考慮過(guò)呢?剛需族買房申請(qǐng)了大額的貸款，卻因?yàn)槊吭赂哳~的房貸，造成家庭經(jīng)濟(jì)壓力大，處處捉襟見肘!這樣不好!貸款買房月供多少最合適?一般情況下，月供應(yīng)控制在家庭月工資的30%，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，您可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限。這個(gè)在申請(qǐng)貸款前一定要計(jì)算好，否則會(huì)影響生活品質(zhì)!
月供考慮好，你有想過(guò)拿房后的裝修怎么辦嗎?現(xiàn)實(shí)生活中不乏有買完房子之后，裝修預(yù)算十分緊張的例子，到時(shí)候肯定會(huì)影響到裝修的效果，就算你不忍心湊合，也沒(méi)有錢裝成自己想要的樣子，這樣買房或許就不是一件特別讓人高興的事情了。
第二、一房難求，只要買到就行?
如今，全國(guó)眾多樓盤都打出售罄的旗號(hào)，也不知道是真的無(wú)房可賣，還是捂盤惜售，只能說(shuō)這其中滿滿的都是套路啊。不過(guò)可以肯定的是，市場(chǎng)上的房源是真的變少了。早前，6月份央視曾經(jīng)報(bào)道過(guò)樓市庫(kù)存去化快，當(dāng)時(shí)的庫(kù)存去化周期已經(jīng)變成了9個(gè)月，短短2個(gè)月多的時(shí)間，目前樓市庫(kù)存已經(jīng)銳減為4個(gè)月，樓市熱潮下，本地和異地的投資客身影逐漸變多，消化了市場(chǎng)的大量房源，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，是非常沉重的打擊。
目前房?jī)r(jià)上漲，剛需客為了搶到房源，往往會(huì)選擇價(jià)格稍微便宜的地段或樓盤，但買房子這件事一定不能貪便宜，否則后期會(huì)面臨著各種問(wèn)題，例如開發(fā)商跑路、資金斷裂、房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)等問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可是一個(gè)不小的麻煩。在此小編也提醒大家，剛需購(gòu)房一定要密切關(guān)注樓盤信息，地段、規(guī)劃、質(zhì)量、環(huán)境、開發(fā)商資質(zhì)等因素，不要過(guò)于追求價(jià)格便宜。
第三、剛需戶不必盲目追求一步到位
伴隨著房?jī)r(jià)的風(fēng)速上漲，剛出社會(huì)，工作沒(méi)幾年的年輕人不禁感嘆，漲工資的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，到底什么時(shí)候才能擁有屬于自己的一套房子?
在此小編也給剛需族提一個(gè)建議，買房時(shí)不必盲目追求一步到位，一般年輕人的經(jīng)濟(jì)可承受能力較弱，而大房子總房?jī)r(jià)太高，月供壓力大，即使付了首付后續(xù)生活質(zhì)量也難有保障，甚至還會(huì)造成無(wú)法按時(shí)還貸的情況。因此最好是根據(jù)自身所能承受的范圍，做出合適的選擇。尤其是在選擇還貸按揭方式時(shí)，更加不建議購(gòu)房者不結(jié)合自己實(shí)際情況而要求縮短年限，或急著盡快還清貸款。
另外小戶型好處多多，對(duì)于年輕人置業(yè)來(lái)說(shuō)絕對(duì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。小戶型總價(jià)低，還款壓力小，一般情況下周邊的商業(yè)配套也是較為醇熟的，符合年輕人對(duì)于生活的需求。其次，年輕人的變化較多，可能會(huì)根據(jù)自身的工作變動(dòng)或家庭需求考慮換房，這時(shí)候之前所買的小戶型可以用于出租和出售，投資價(jià)值相比大戶型來(lái)說(shuō)也是比較大的。
如今，中國(guó)樓市已進(jìn)入了一個(gè)新的階段，對(duì)于剛需族現(xiàn)在到底要不要買房，小編只能說(shuō)，還是要看清自身的購(gòu)房需求，如果你真的有看中的房子不如盡快下手，畢竟自己喜歡的才是最好的，但是也要警醒大家，切不可盲目跟跑，因?yàn)槲覀兌疾荒艽_定高峰的背后是不是斷崖。
甄選優(yōu)質(zhì)的金融產(chǎn)品、評(píng)測(cè)熱門金融產(chǎn)品；科普金融投資知識(shí)；提供賺錢方法和途徑。讓你賺錢更輕松！
查看更多理財(cái)干貨，請(qǐng)掃描下面二維碼關(guān)注微信公眾號(hào)：“金融工廠精選”
 |
