原標(biāo)題：美媒稱中國樓市開始降溫：大城市銷售停滯價(jià)格小幅下跌

參考消息網(wǎng)1月18日?qǐng)?bào)道 美媒稱，中國樓市兩年來在銀行貸款和投機(jī)的托舉下迅速增長(zhǎng)，但是現(xiàn)在情況發(fā)生了改變，在北京和上海及其他超大型城市，房屋銷售陷入停滯，價(jià)格開始下跌。

據(jù)美國《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站1月16日?qǐng)?bào)道，由于政府實(shí)施的一些措施，包括提高按揭利率、提高首付要求、限制購買第二套或第三套房，需求趨于萎縮，賣房者擱置賣房計(jì)劃，等待房?jī)r(jià)反彈。

最新官方數(shù)據(jù)顯示，北京和上海的房?jī)r(jià)11月同比下跌了0.3%，這個(gè)降幅雖然比較小，但是跟過去一年雙位數(shù)的房?jī)r(jià)飆升比起來，是一個(gè)驚人的逆轉(zhuǎn)。

據(jù)紐約格拉尼特峰咨詢公司的布蘭登·埃默里赫稱，上海新樓盤價(jià)格從10月份到12月份之間下降了8%，包括深圳、無錫和杭州在內(nèi)的其他大城市，房?jī)r(jià)小幅下跌。

報(bào)道稱，中國家庭為了買房，借了越來越多、風(fēng)險(xiǎn)越來越高的貸款，價(jià)格下跌可能使得一些房主的負(fù)債超過房屋的價(jià)格。為了緩解壓力，政府正在鼓勵(lì)抬高租房市場(chǎng)價(jià)格。

美國PNC金融服務(wù)集團(tuán)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家比爾·亞當(dāng)斯說，中國房地產(chǎn)領(lǐng)域更脆弱的一個(gè)方面是，買房者的行為背離了他們的收入實(shí)力，“他們常常是從小城市或農(nóng)村來到大城市的人。”

由于大城市吸引農(nóng)民工，房?jī)r(jià)降幅很可能維持在目前水平，法國巴黎銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳興動(dòng)說：“如果價(jià)格下降20%，將會(huì)出現(xiàn)大麻煩，低位單位數(shù)增長(zhǎng)不是問題。”

報(bào)道稱，在那些沒有出臺(tái)買房限制措施的地區(qū)，房市仍然強(qiáng)勁，2017年1月至11月中國房地產(chǎn)總投資同比增長(zhǎng)7.5%。

資料圖：北京市西城區(qū)的一處樓盤新華社記者羅曉光攝